Jak se tvoří cena
Co ovlivňuje cenu střechy
Konkrétní číslo tady nenajdete a nikdo, kdo vaši střechu neviděl, vám ho poctivě neřekne. Co ale můžete vědět předem, je z čeho se ta cena skládá.
Nejčastější dotaz, který slyšíme, je „kolik to bude“. Nejčastější odpověď, kterou dáváme, je „přijedeme se podívat“. Nezní to dobře, tak tady je napsané, proč to tak je a co všechno do ceny vstupuje — ať poznáte, jestli vám někdo dává nabídku, nebo si tipuje.
Osm věcí, které cenu rozhodují
V nabídce by se měly objevit všechny. Když některá chybí, neznamená to, že je zdarma — znamená to, že se doúčtuje potom.
- plocha a sklon střechy. Strmá střecha je pomalejší a nebezpečnější práce než mírná
- zvolená krytina. Rozdíl mezi betonovou taškou a falcovaným plechem je v ceně i v pracnosti
- stav krovu a latí pod starou krytinou. Tohle je ta velká neznámá a pozná se až po odkrytí
- délka okapů, svodů a oplechování. Klempířina bývá větší položka, než lidé čekají
- lešení. Vlastní nemáme, pronajímáme ho, a u strmé nebo vysoké střechy být musí
- přístup na stavbu a místo na složení materiálu. Úzká ulice nebo zahrada bez vjezdu práci prodraží
- prostupy: komíny, vikýře, střešní okna, odvětrání. Každý detail je ruční práce
- odvoz a likvidace staré krytiny. U eternitu to navíc podléhá zvláštnímu režimu
Proč se cena po telefonu neříká
Protože největší neznámá je schovaná pod krytinou. Dokud se střecha neodkryje, nikdo neví, kolik latí a kolik konců krokví se bude měnit — a právě to rozhoduje, jestli je rozdíl v ceně pár procent, nebo třetina. Číslo řečené do telefonu je tedy buď nafouknuté s rezervou na nejhorší, nebo nízké a pak se o něm bude smlouvat, až se ukáže, jak to vypadá. Ani jedno není dobrý začátek.
Co má obsahovat nabídka, aby se dala porovnat
Dvě nabídky se dají srovnat jen tehdy, když popisují stejný rozsah. Hledejte v nich tohle:
- položky zvlášť: krytina, klempířina, krov a latě, lešení, odvoz
- množství v metrech čtverečních a běžných metrech, ne jen celkovou částku
- výslovně napsané, co v ceně NENÍ
- do kdy nabídka platí
- jestli je v ceně odvoz staré krytiny a kdo platí lešení
Nejdražší je často ta nejlevnější nabídka
Nabídka se dá udělat levnější poctivě — menší rozsah, jiná krytina — nebo tak, že se z ní něco vynechá. Typicky lešení, odvoz, pojistná hydroizolace, výměna latí nebo nové oplechování komína, které se „zkusí nechat staré“. Rozdíl se pak doúčtuje v průběhu, nebo se ukáže za tři roky, až začne zatékat u komína. Když je jedna nabídka výrazně nižší, nehádejte proč — zeptejte se, co v ní není.
Jak to máme my
Prohlídka a nacenění se neúčtují. Nabídku dostanete písemně a platí třicet dní od vystavení. Zálohu někdy vyžadujeme, typicky na materiál. Nejsme plátci DPH, takže se k ceně žádná daň nepřičítá a cena v nabídce je konečná. Co v nabídce nebude, to se nedoúčtuje — a když se při odkrytí najde něco, s čím se nepočítalo, řekneme to dřív, než to uděláme.
Jak si nechat udělat cenu, která se dá porovnat
-
01
Nechte si udělat prohlídku
Ne odhad po telefonu. Kdo vaši střechu neviděl, nemůže vědět, co je pod krytinou.
-
02
Žádejte položkovou nabídku
S množstvím, ne jen jedno číslo na konci. Jinak nemáte co porovnávat.
-
03
Porovnávejte stejný rozsah
Dvě nabídky na jinou krytinu nebo bez lešení proti s lešením nejsou srovnatelné.
-
04
Zkontrolujte, co v ceně není
Lešení, odvoz, pojistná hydroizolace, oplechování komína. Tady se schovávají rozdíly.
-
05
Ověřte si firmu v rejstříku
IČO, živnost a datová schránka jsou veřejné. Naše najdete na stránce Doklady.
Co se při nové střeše dělá
Na stránce o nové střeše je celý rozsah od krovu po okap, včetně střešních oken a krytin, které přicházejí v úvahu.
Časté dotazy
Kolik stojí nová střecha?
Po telefonu to neřekneme a ani vám nedáme číslo z fotky, protože by to bylo tipování. Přijedeme se podívat, prohlídka a nacenění nic nestojí, a dostanete písemnou nabídku s položkami. Teprve ta je číslo, se kterým se dá pracovat.
Dáte mi aspoň cenu za metr čtvereční?
Nedáme, protože cena za metr bez znalosti krovu nic neříká. Dvě střechy stejné plochy se mohou v ceně lišit o třetinu podle toho, kolik latí a krokví se vymění, kolik je na nich oplechování a jestli potřebují lešení. Číslo za metr by vám dalo jen falešný pocit, že už víte.
Chcete zálohu?
Někdy ano, typicky na materiál. Řekneme to předem v nabídce, ne až před začátkem práce.
Je lešení v ceně?
Vlastní lešení nemáme, pronajímáme ho na stavbu, když to práce vyžaduje. V nabídce je proto vždycky jako samostatná položka, takže vidíte, kolik z ceny padne na ně.
Jak dlouho platí nabídka?
Třicet dní od data vystavení. Materiál se zdražuje a po třech měsících už by to nebyla ta samá nabídka.
Vyfoťte střechu a pošlete ji na WhatsApp
Většinou hned poznáme, o co jde, a nemusíte nic složitě popisovat. Když z fotky nepůjde nic určit, přijedeme se podívat.
Číslo pro WhatsApp je stejné jako telefon.
Chcete vědět, co bude stát vaše střecha?
Zavolejte a domluvíme prohlídku. Nacenění je písemné a nic nestojí.